2006年以來，天津市外商投資第三產業增速明顯，服務業正日益成為天津外商投資的重要領域。

交通運輸、批發零售業、房地產業和社會服務業成為天津市包括工業在內的所有行業中合同外資份額最大的行業，成為天津吸引外商投資的重要行業。

據統計，2006年1-11月份，天津市第三產業吸引合同外資38.95億美元，增長42.5％，占全市的52.7％，比去年同期提高18.3個百分點；實際利用外資11.48億美元，同比增長63.3％，占全市的32.1％，比去年同期提高8.85個百分點。

從服務業吸引外商投資的領域看，絕大部分項目集中在房地產、港口、貿易和物流、投資和管理咨詢、軟件開發和企業研發機構等領域，其中房地產業占到了天津市合同外資的21％，比同期提高4個百分點。